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玉城二手房交易市场起微澜文章库玉林新闻网

发布时间:2020-03-04 10:47:38 阅读: 来源:蒸汽刷厂家

房子是温馨的港湾,购房是居民的最大消费。在玉林城区,除了各大楼盘不断推出新房之外,二手房市场也吸引部分消费者。12月9日,国务院常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。这一政策的调整,对我市的二手房市场会造成怎样的影响呢?记者采访了相关部门后发现,前来赶优惠政策末班车的市民比往常稍多,但二手房交易尚未出现扎堆现象。

转房暂免营业税

2008年12月29日,财政部、国家税务总局下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2009年1月1日起至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

据一位不愿透露姓名的业内人士说,2007年初,购买单套建筑面积144平方米以下的普通商品住房,现在卖出就可免征营业税。这次政策调整后营业税免征时限恢复到5年,就等于消费者购买普通住房满5年后,才能享受到免征营业税的优惠。因此,对购买普通二手房的市民而言,届时购房成本可能会提高。

理性搭乘末班车

在玉林城区一事业单位工作的郭先生,他于2007年11月买下一套近110平方米的两厅三房,房产证的年份至今已经超过2年。他告诉记者,他捂了2年多的房子本不急着卖的,可当得知个人住房转让营业税征免政策有所变动时,希望在12月31日前尽快找到合适的买家,及时办完有关转让手续。否则,拖到明年转让的话,增加营业税的费用,买房者可能会因此压价,从而影响他卖房的预期收入。他认为,如果赶不上这趟末班车的话,就把房子继续出租,等够5年后再想办法转让。

记者在采访中了解到,对于近期有意购买二手房的市民来说,随着转让房子的房主增多,他们的选择面会更大一些。

二手房交易未见火

记者从市政务服务中心二手房转让窗口了解到,从今年下半年开始,房屋转让交易量有所提升,近来每天办理10多份,往常每天约是7份,其中转让满2年不满5年的二手普通住房却不多。按照往年惯例,临近年底办理二手房转让相关手续的市民比往常多点,专门为了赶这趟末班车的现象尚未突出。

市房地产业协会傅会长表示,今年5月以来楼市销售方面逐渐有所好转,逐渐步入一个正常的轨道,房价没有大起大落,供需关系相对平衡。因此,营业税的免征年限从2年恢复到5年,对于玉林城区二手房市场产生的波动应该不会太大。

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