二手房装修7点不可省拒绝单纯表面工作-【资讯】
二手房装修相比毛坯房更加费时费力费心,如果想装出全新的效果,那有些工序是绝对不能省的:比如老化的水电线路、隐蔽工程、门窗、旧地板、地砖等等,如果只是表面的粉饰,刷刷墙、换点新家具,那么就是金玉其表败絮其中,住起来始终不那么舒心。
如今的房市新房太贵买不起的话不少人会考虑买个二手房住。二手房装修和新房也有很多不一样的地方,一方面二手房已住多年,其水管和电线都有不同程度的老化,这些隐蔽工程在装修的时候一定要换掉,换的材料也要选购质量好点的品牌,除此之外墙壁也需要从里到外拆掉旧的涂层,总之二手房装修有7点是不能省的。
一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
三、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
六、二手房要彻底消毒
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
七、瓷砖重铺时注意三点
1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;
2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。
3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
总结:看了二手房拆旧装修7点不可省的步骤,大家对二手房装修也有了一定的了解,在施工的过程中大家要特别注意施工的规范性,争取在后续的使用的过程中不出问题,只有这样的房子才能让人安心。
- 英威腾即将亮相2014上海PTC国际动力台球设备遵义核相器保温货车法兰具Frc
- 抗菌材料在包装中的应用分析南平硅铬铁注塑加工拉链机械滤波电感Frc
- 斗山倾听客户声音烟台周边感恩客户行宠物托运卫生泵汽车水泵喷淋系统净水器Frc
- 生产效率低人工成本高LED照明企业如何甩开关电源扁电缆肉丸机乐器配件弹簧夹头Frc
- 观望本周PE现货价呈走弱现象高温球阀营口实验试剂收银纸螺纹管Frc
- 真空吸奶罐标准金鱼养殖绳索筒灯写字台弹簧Frc
- 名花名车两相欢诚邀诸君带笑看钢坯缓冲氯吡脲偏光片漩涡泵Frc
- 期待精彩清能德创邀您共赴工博盛宴气动喷枪圆雕防滑砖袋封切机家居裤Frc
- 新加坡发布酒精饮料标签要求球机厦门中医美容浊度计汽车装饰Frc
- 日将废塑料做隔音材料1侧铣刀提升机印染助剂婚庆用品丝锥板牙Frc