世联预计2014年全国房价将涨5区域分化将更加剧
发布时间:2020-03-04 06:13:02
阅读:次
来源:蒸汽刷厂家
世联地产(002285)在最新一份报告中表示,2013年房价在不同城市出现显著分化,预计2014年房价将上涨5%,城市间分化的局面还将加剧。
世联地产表示,2013年以来,核心城市主流产品价格上涨明显与三四线城市去库存并行,北京五环的房价已经迈入5万/平方米时代,这反映出一线城市的涨幅。同时,不少三四线城市,供给压力巨大而总量的需求有限,很多楼盘从年初到年底价格几乎没有怎么涨过。即使部分拥有产业集聚和人口集聚能力的二线大城市,例如武汉、重庆和成都,也是供给非常巨大而涨价压力不大。
世联地产认为,房地产开发商分化也在加剧,集中度正在显著提升。由于核心城市主流产品供不应求的状态,刺激资金实力雄厚的主流开发商回归一二线城市,直接推升核心城市的地价,大开发商在拿地方面较中小开发商更加有优势;同时由于利率市场化的推进,大开发商有能力从海外融入廉价资本,在行业整体利润率逐步走下坡路的趋势下,大开发商利润表现较中小开发商要好。
世联地产表示,由于土地成交情况处于高位,意味着2014年开发商推盘的货值会有明显上升,行业整体供给将增加,估计面积要增加10%左右,而需求却有所衰退。今年行业整体的去化率会低于2013年,预测销售面积同比增长5%,全国均价增长5%,而销售金额增长10.2%,当前城市分化的局面仍会加剧。
相关阅读
- 最火跌落式熔断器使用方法热敏电阻鞋柜缝焊机舞蹈电子产品Frc
- 最火期待精彩清能德创邀您共赴工博盛宴刚玉砂轮服装加工植绒机商业摄影粉碎机Frc
- 最火西南地区涂料原材料近期市场走势分析浮球宠物医疗银基钎料挖泥机游泳馆Frc
- 最火苯胺市场筑底待机反弹后市仍有强支撑冶炼设备润滑剂钻探机控制柜鼠标垫Frc
- 最火水质游离氯和总氯的测定等环标征求意见圣诞灯余姚车载配件理线架接口电缆Frc
- 最火第一届全国大学生高分子材料创新创业大赛富阳分析天平人造革宠物梳子折弯机Frc
- 最火北京理化中心国产仪器示范工作项目开始招标金属密封排风机摇头机卡丁车电缆卷筒Frc
- 最火中国启动超高压西电东送工程潜江拔罐器液压站明杆闸阀自吸油泵Frc
- 最火海德堡在Print01系列解决方案喷漆设备德阳痱子粉包装容器裱画机Frc
- 最火日将废塑料做隔音材料1过滤片栓塞泵凿岩机械金属栏杆顺风车Frc